Repertorio Tributario

Materia

Cuotas de leasing de un terreno con plantaciones.

Consulta

Se consulta sobre la vigencia del Oficio N° 2832 de 2003, sobre tratamiento tributario de las cuotas de un contrato de leasing de un terreno con plantaciones de uva (viñedos), plantaciones que se encuentren en plan de producción y la cosecha es vendida en el ejercicio. En específico, si las cuotas de leasing son un gasto necesario para producir la renta.

Análisis

El Oficio N° 2832 de 2003 analizó la situación de un arriendo con opción de compra que recae sobre inmuebles con instalaciones y plantíos. Se concluye que de dicho contrato se derivan 2 operaciones distintas: (1) la venta de un bien raíz de propiedad de la empresa a a la sociedad leasing y (2) el arrendamiento del inmueble bajo un contrato de leasing por parte de la segunda empresa a la primera sociedad. El oficio concluye que es jurídicamente un contrato de arrendamiento de bienes y que las cuotas de arrendamiento constituyen un gasto necesario para producir la renta, en la medida que se cumplan con los requisitos que exige al efecto el artículo 31 de la Ley sobre impuesto a la Renta. no se confirma lo interpretado en Oficio N° 2832 de 2003 en lo que se refiere al tratamiento tributario de la venta del inmueble (en relación a. los arts. 17 n° 8 letra b) y art. 18 LIR).